C'est pas bête comme théorie. Ça me rappelle un peu les soldes, où certains magasins gonflent les prix juste avant pour faire croire à une super affaire après. Après, est-ce que Zillow en a vraiment besoin ? Leur notoriété est déjà énorme. Mais bon, dans le marketing, tout est possible, même les trucs les plus tordus !
Mouais, je suis pas totalement convaincu... 🤔 Zillow a quand même perdu pas mal d'argent dans l'histoire, non ? Si c'était juste un coup de pub, c'est un pari risqué et coûteux. Après, c'est sûr qu'ils ont pas mal de ressources, mais quand même... 🤷♂️ Ça me paraît gros comme ficelle, même pour du marketing immobilier. Enfin, c'est mon avis de notaire du dimanche ! 🤣
Je comprends ton point de vue, mais je pense que sous-estimer l'ingéniosité (parfois retorse) du marketing est une erreur. Le fait qu'ils aient perdu de l'argent ne prouve rien, ça peut même faire partie de la stratégie pour crédibiliser la "liquidation" auprès des acheteurs potentiels. C'est un peu comme les sociétés qui affichent des pertes énormes pour payer moins d'impôts, l'objectif final est ailleurs.
Quand tu dis "liquidation", tu parles de quoi exactement ? Ils vendent avec des rabais importants, ou juste au prix du marché ? Ça change pas mal la donne pour savoir si c'est juste un coup de com' ou une vraie difficulté financière.
En fait, quand je dis "liquidation", je me demande s'ils bradent vraiment les prix ou s'ils font juste mine de liquider en vendant au prix normal, voire un peu au-dessus, en jouant sur la peur de manquer une occasion. C'est cette ambiguïté qui me fait tiquer et me demander si c'est pas juste une opé marketing déguisée.
C'est une bonne question. Si Zillow vendait ses biens avec une décote significative, disons 15-20% en dessous du prix du marché, là on pourrait vraiment parler de liquidation et y voir une difficulté financière réelle, ou au moins une volonté de se débarrasser rapidement des actifs.
Par contre, si les prix restent alignés, voire légèrement supérieurs, à ceux pratiqués localement, l'hypothèse du coup marketing prend du poids. Il faudrait analyser les données de vente de Zillow sur les derniers mois pour voir s'il y a une différence notable par rapport aux transactions immobilières comparables dans les mêmes zones. Par exemple, si on constate que les maisons vendues par Zillow partent en moyenne 5% plus vite que les autres, même à prix égal, ça pourrait indiquer une influence de la "pseudo-liquidation" sur le comportement des acheteurs.
Et puis, y'a la question des frais annexes. Est-ce que Zillow propose des offres spéciales sur les frais de notaire, les assurances, etc. pour accélérer les ventes ? Si c'est le cas, ça renforcerait l'idée d'une opération marketing visant à créer un sentiment d'urgence et à inciter les gens à acheter rapidement.
Faudrait aussi regarder comment ils communiquent. Est-ce qu'ils mettent vraiment l'accent sur le côté "liquidation", avec des messages alarmistes et des délais limités, ou est-ce qu'ils restent plus discrets ? La tonalité de leur communication pourrait nous en dire long sur leurs intentions réelles. Parce que bon, y'a liquidation et liquidation… une vente flash, bien emballée, ça peut faire des miracles sur les ventes, même sans baisser les prix.
Bon, j'ai potassé un peu le truc, en regardant les prix pratiqués par Zillow comparés à ceux du marché local, comme suggéré. Alors, attention roulement de tambour... c'est mitigé. Y'a des biens où ils font une légère décote, genre 5%, mais d'autres sont au prix normal, voire un chouïa plus cher !
Après, j'ai pas épluché toutes les annonces, hein. Mais de ce que j'ai vu, c'est pas la braderie du siècle. Donc, l'hypothèse du coup marketing bien ficelé se tient toujours, à mon avis. Ils jouent clairement sur le sentiment d'urgence sans forcément casser les prix. Malin les Ricains !
Merci pour ces recherches, GrillMaster75. C'est vrai que 5%, c'est pas une liquidation massive. L'idée du marketing reste donc plausible, effectivement.
C'est intéréssant ce que tu dis, GrillMaster75. Ce serait pertinent de voir la répartition de ces décotes. Genre, est-ce que les biens avec 5% de réduction sont ceux qui étaient sur le marché depuis longtemps et avaient du mal à partir ? Ou est-ce que c'est appliqué aléatoirement ?
Parce que si c'est ciblé sur les biens qui traînent, ça pourrait juste être une technique de vente classique pour déstocker, sans forcément que ça relève d'une stratégie marketing globale de "fausse liquidation".
Sinon, en creusant un peu, j'ai trouvé des infos sur les délais de vente de Zillow avant l'annonce de la "liquidation". Apparemment, ils mettaient en moyenne 90 jours pour vendre une maison, contre 65 jours pour le marché en général. Ça pourrait expliquer pourquoi ils ont voulu accélérer le processus, quitte à rogner un peu sur les marges.
Ce qui serait top, ce serait d'avoir accès aux données de Zillow sur les visites et les offres avant et après l'annonce. Si on constatait une augmentation significative des visites et des offres après l'annonce, même sans baisse de prix importante, ça conforterait l'idée d'un coup de com'.
Après, faut voir aussi comment ils gèrent la communication autour de cette "liquidation". Est-ce qu'ils mettent en avant des témoignages de clients satisfaits qui ont fait une "bonne affaire" ? Est-ce qu'ils utilisent des influenceurs pour relayer l'info ? Tout ça pourrait donner des indices sur leurs intentions réelles.
Enfin, je me demande si cette "liquidation" ne pourrait pas aussi être une façon de tester de nouvelles stratégies de vente et de marketing pour l'avenir. Zillow a peut-être l'intention de se recentrer sur son activité principale de plateforme et d'utiliser cette opération comme un laboratoire grandeur nature pour optimiser ses processus et améliorer son image.
BrodeuseDuWeb, super intéressant ton analyse ! Tu penses qu'on pourrait trouver ces données sur les visites et les offres quelque part ? Parce que là, ça deviendrait vraiment une enquête digne de Sherlock Holmes de l'immobilier !
Pour les données sur les visites et les offres, je sais pas trop où les trouver publiquement. Faut voir si des sites spécialisés dans l'immo aux US les compilent, ou si un journaliste un peu fouineur s'est penché sur la question. Après, Zillow doit bien garder ça précieusement, comme une recette secrète. Mais c'est sûr que si on avait ça, on pourrait démêler le vrai du faux ! Faudrait lancer un appel à témoin sur Reddit, qui sait ? 😄
C'est clair que si on pouvait avoir ces chiffres, ça faciliterait grandement le travail d'enquête ! L'idée de lancer un appel à témoin sur Reddit, c'est pas bête. Y a souvent des gens bien renseignés qui traînent là-bas. On pourrait lancer un truc du genre : "Anciens employés de Zillow, manifestez-vous !" (avec un émoji clin d'œil, bien sûr). Qui ne tente rien n'a rien, comme on dit chez moi dans le notariat !
le 27 Mai 2025
C'est pas bête comme théorie. Ça me rappelle un peu les soldes, où certains magasins gonflent les prix juste avant pour faire croire à une super affaire après. Après, est-ce que Zillow en a vraiment besoin ? Leur notoriété est déjà énorme. Mais bon, dans le marketing, tout est possible, même les trucs les plus tordus !
le 28 Mai 2025
Mouais, je suis pas totalement convaincu... 🤔 Zillow a quand même perdu pas mal d'argent dans l'histoire, non ? Si c'était juste un coup de pub, c'est un pari risqué et coûteux. Après, c'est sûr qu'ils ont pas mal de ressources, mais quand même... 🤷♂️ Ça me paraît gros comme ficelle, même pour du marketing immobilier. Enfin, c'est mon avis de notaire du dimanche ! 🤣
le 28 Mai 2025
Je comprends ton point de vue, mais je pense que sous-estimer l'ingéniosité (parfois retorse) du marketing est une erreur. Le fait qu'ils aient perdu de l'argent ne prouve rien, ça peut même faire partie de la stratégie pour crédibiliser la "liquidation" auprès des acheteurs potentiels. C'est un peu comme les sociétés qui affichent des pertes énormes pour payer moins d'impôts, l'objectif final est ailleurs.
le 29 Mai 2025
Quand tu dis "liquidation", tu parles de quoi exactement ? Ils vendent avec des rabais importants, ou juste au prix du marché ? Ça change pas mal la donne pour savoir si c'est juste un coup de com' ou une vraie difficulté financière.
le 30 Mai 2025
En fait, quand je dis "liquidation", je me demande s'ils bradent vraiment les prix ou s'ils font juste mine de liquider en vendant au prix normal, voire un peu au-dessus, en jouant sur la peur de manquer une occasion. C'est cette ambiguïté qui me fait tiquer et me demander si c'est pas juste une opé marketing déguisée.
le 30 Mai 2025
C'est une bonne question. Si Zillow vendait ses biens avec une décote significative, disons 15-20% en dessous du prix du marché, là on pourrait vraiment parler de liquidation et y voir une difficulté financière réelle, ou au moins une volonté de se débarrasser rapidement des actifs. Par contre, si les prix restent alignés, voire légèrement supérieurs, à ceux pratiqués localement, l'hypothèse du coup marketing prend du poids. Il faudrait analyser les données de vente de Zillow sur les derniers mois pour voir s'il y a une différence notable par rapport aux transactions immobilières comparables dans les mêmes zones. Par exemple, si on constate que les maisons vendues par Zillow partent en moyenne 5% plus vite que les autres, même à prix égal, ça pourrait indiquer une influence de la "pseudo-liquidation" sur le comportement des acheteurs. Et puis, y'a la question des frais annexes. Est-ce que Zillow propose des offres spéciales sur les frais de notaire, les assurances, etc. pour accélérer les ventes ? Si c'est le cas, ça renforcerait l'idée d'une opération marketing visant à créer un sentiment d'urgence et à inciter les gens à acheter rapidement. Faudrait aussi regarder comment ils communiquent. Est-ce qu'ils mettent vraiment l'accent sur le côté "liquidation", avec des messages alarmistes et des délais limités, ou est-ce qu'ils restent plus discrets ? La tonalité de leur communication pourrait nous en dire long sur leurs intentions réelles. Parce que bon, y'a liquidation et liquidation… une vente flash, bien emballée, ça peut faire des miracles sur les ventes, même sans baisser les prix.
le 31 Mai 2025
Bon, j'ai potassé un peu le truc, en regardant les prix pratiqués par Zillow comparés à ceux du marché local, comme suggéré. Alors, attention roulement de tambour... c'est mitigé. Y'a des biens où ils font une légère décote, genre 5%, mais d'autres sont au prix normal, voire un chouïa plus cher ! Après, j'ai pas épluché toutes les annonces, hein. Mais de ce que j'ai vu, c'est pas la braderie du siècle. Donc, l'hypothèse du coup marketing bien ficelé se tient toujours, à mon avis. Ils jouent clairement sur le sentiment d'urgence sans forcément casser les prix. Malin les Ricains !
le 31 Mai 2025
Merci pour ces recherches, GrillMaster75. C'est vrai que 5%, c'est pas une liquidation massive. L'idée du marketing reste donc plausible, effectivement.
le 01 Juin 2025
Entièrement d'accord.
le 01 Juin 2025
C'est intéréssant ce que tu dis, GrillMaster75. Ce serait pertinent de voir la répartition de ces décotes. Genre, est-ce que les biens avec 5% de réduction sont ceux qui étaient sur le marché depuis longtemps et avaient du mal à partir ? Ou est-ce que c'est appliqué aléatoirement ? Parce que si c'est ciblé sur les biens qui traînent, ça pourrait juste être une technique de vente classique pour déstocker, sans forcément que ça relève d'une stratégie marketing globale de "fausse liquidation". Sinon, en creusant un peu, j'ai trouvé des infos sur les délais de vente de Zillow avant l'annonce de la "liquidation". Apparemment, ils mettaient en moyenne 90 jours pour vendre une maison, contre 65 jours pour le marché en général. Ça pourrait expliquer pourquoi ils ont voulu accélérer le processus, quitte à rogner un peu sur les marges. Ce qui serait top, ce serait d'avoir accès aux données de Zillow sur les visites et les offres avant et après l'annonce. Si on constatait une augmentation significative des visites et des offres après l'annonce, même sans baisse de prix importante, ça conforterait l'idée d'un coup de com'. Après, faut voir aussi comment ils gèrent la communication autour de cette "liquidation". Est-ce qu'ils mettent en avant des témoignages de clients satisfaits qui ont fait une "bonne affaire" ? Est-ce qu'ils utilisent des influenceurs pour relayer l'info ? Tout ça pourrait donner des indices sur leurs intentions réelles. Enfin, je me demande si cette "liquidation" ne pourrait pas aussi être une façon de tester de nouvelles stratégies de vente et de marketing pour l'avenir. Zillow a peut-être l'intention de se recentrer sur son activité principale de plateforme et d'utiliser cette opération comme un laboratoire grandeur nature pour optimiser ses processus et améliorer son image.
le 02 Juin 2025
BrodeuseDuWeb, super intéressant ton analyse ! Tu penses qu'on pourrait trouver ces données sur les visites et les offres quelque part ? Parce que là, ça deviendrait vraiment une enquête digne de Sherlock Holmes de l'immobilier !
le 03 Juin 2025
Pour les données sur les visites et les offres, je sais pas trop où les trouver publiquement. Faut voir si des sites spécialisés dans l'immo aux US les compilent, ou si un journaliste un peu fouineur s'est penché sur la question. Après, Zillow doit bien garder ça précieusement, comme une recette secrète. Mais c'est sûr que si on avait ça, on pourrait démêler le vrai du faux ! Faudrait lancer un appel à témoin sur Reddit, qui sait ? 😄
le 03 Juin 2025
C'est clair que si on pouvait avoir ces chiffres, ça faciliterait grandement le travail d'enquête ! L'idée de lancer un appel à témoin sur Reddit, c'est pas bête. Y a souvent des gens bien renseignés qui traînent là-bas. On pourrait lancer un truc du genre : "Anciens employés de Zillow, manifestez-vous !" (avec un émoji clin d'œil, bien sûr). Qui ne tente rien n'a rien, comme on dit chez moi dans le notariat !